哈尔滨传兴装饰工程有限公司
哈尔滨旧房翻新改造的几大误区
2018-07-16 08:48 来自: 传兴装饰工程有限公司
许多人购买了二手房之后，都会进行不同程度的装饰，由于二手房是有必定的历史的，装饰过程跟新房不一样，要认真对待，避免形成丢失。那么二手房装饰有哪些常见的误区呢?创新二手房要注意什么呢?下面小编就为您介绍哈尔滨旧房创新改造的几大误区。误区一：老房装饰比新房装饰廉价
许多业主以为，老房装饰也不必太复杂，简略装装就行，必定比新房装饰廉价，并且市场上的老房装饰套餐价格看起来也很廉价。因而，一旦老房装饰的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
我们觉得老房装饰廉价，主要是由于老房面积一般偏小，总价听起来好像就更少；市场上的老房装饰套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有不同，还有的装饰公司为了吸引客户，在套餐内减免了部分撤除费用。实际上，老房用于根底装饰的费用一般会比同面积的新房要贵出15%左右，由于老房需求撤除和改造的部分比新房多。
跟着时刻的推移，老房本来的根底装饰大多现已陈腐、落后了，需求撤除之后重做。比方说，本来的窗户是铁窗户，现已生锈、变形，漏风严峻，需求更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面底层原料比较差，用的仍是821腻子，乃至就是刮的大白，需求将原墙基底层根除后，找平再从头刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严峻，还需求进行水电改造等。
误区二：部分创新比悉数装饰简略
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个色彩，他们想不通的是：我就给房子做个部分美容，必定比全体装饰简略得多，为啥品牌装饰公司还不大情愿接活?
关于品牌装饰公司来说，部分创新可是比全体装饰还费事的费劲活儿。首要，在一个已有不少“障碍物”的空间施工必定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行维护，施工时再当心，工人不免有失手时，假如磕碰的仍是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，简单形成责任欠好界定。部分创新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地上联接部分也需求从头联接。如此看来，部分创新比全体装饰更费事。
误区三：水电改造都是增项借口
整套老房根底装饰总共花了两万多，其间水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不愿意了，觉得必定是装饰公司成心增项多收钱了。
关于老房来说，水电路假如现已老化、掉队，会影响到业主今后的正常日子，这种改造是一种真实需求。许多修建于上世纪七八十年代的房子，电路设计只满意其时的家用电器用电所需，跟着家用电器不断添加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的呈现，曾经的电路容量就会呈现不行用的状况。不少老房用的电线仍是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种状况就主张换掉，否则简单呈现跳闸乃至引起火灾，带来安全隐患。别的，有些老房用的水管仍是镀锌管、铸铁管，这种金属管材简单被腐蚀、老化，可能对自来水形成二次污染，也更简单呈现跑水的状况，所以也主张换成现在通行的PPR、PVC原料的管材。这种状况下，水电改造费用添加也是正常的。
误区四：房子缺点应该补偿完美
一些老房原有的建筑根底和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡，不少业主就想趁着从头装饰的时机，对本来的缺点做一个全面修补，达到完美状况。
漂亮当然是有必要的，但除了漂亮外，还要考虑许多安全和有用问题，因而原有的一些缺点并不必定修补到完美状况。比方墙体是歪的，要彻底找直墙体就会增厚许多，许多老房的房间面积较小，有的卫生间乃至只要2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些本来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要寻求彻底平直，由于楼上会经常有人活动，假如房顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板掉落。别的，尽管不少老房的结构不行合理，可是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规则，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙假如是承重墙的话，就不能打掉。
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